Baugebiet „Am Lutterberg“

Baugebiet Wohnquartier am Lutterberg in Königslutter. Hausbau in der Region Braunschweig

Kleinstadtflair in Fachwerkkulisse, perfekt zum Leben und Entspannen – das zeichnet Königslutter am Elm aus.

16.000 Menschen leben hier in einer gewachsenen Struktur – 9.000 direkt in der historischen Kernstadt. Der Kaiserdom als prägendes Wahrzeichen für die Region mit dem weitläufigen Park und das Museum Mechanischer Musikinstrumente ziehen immer wieder kulturell Interessierte aus Nah und Fern an. Der angrenzende Höhenzug Elm lockt indes nach draußen zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder einfach, um die Natur zu erleben. Freizeit- und Kulturangebote werden ergänzt von einer ausgezeichneten regionalen Nahversorgung, Ärztezentren, Kindergärten und Schulen. Die Verkehrsanbindung durch öffentliche Verkehrsmittel an die Großstädte Braunschweig, Hannover, Magdeburg oder Wolfsburg ist ein Plus für die zentrale Lage ebenso wie die Anbindung der Stadt an die beiden Hauptverkehrsadern A2 und A39.

Das Baugebiet – Vermarktung u.a. durch die Elm Bau GmbH

Details

  • über 60 Bauplätze verfügbar
  • individuelle Bebauung mit bis zu 2 Geschossen möglich
  • vom Bungalow bis hin zum Splitlevelhaus
  • 18 Doppelhaushälften
  • Lutterberg Luxury Real Estate wird im Direktvertrieb über Saskia Wolter durch die FIBAV GmbH vermittelt

Lage

  • direkte Elmrandlage
  • gute Autobahnanbindung (A 2 / A 39)
  • Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schule vor Ort
  • Entfernung nach BS/WOB ca. 25 Min.
  • direkte öffentliche Anbindung an Braunschweig, Wolfsburg und Magdeburg
  • Einkaufsmöglichkeiten und Ärztezentrum vor Ort
  • Hallen- und Freibad sowie Kino und Sportanlagen

Exposé

Grundstücke – Einfamilienhäuser

Grundstück 1
613 m²

reserviert

Grundstück 5
 503 m²

verkauft

Grundstück 2
 515 m²

verkauft

Grundstück 6
 560 m²

verkauft

Grundstück 3
 515 m²

verkauft

Grundstück 7
 715 m²

verkauft

Grundstück 4
 515 m²

verkauft

Grundstück 18
780 m²

verkauft

Grundstück 19
780 m²

verkauft

Grundstück 20
 680 m²

verkauft

Grundstück 21
 682 m²

verkauft

Grundstück 22
 682 m²

verkauft

Grundstück 23
 741 m²

reserviert

Grundstück 27
 665 m²

verkauft

Grundstück 24
 897 m²

verkauft

Grundstück 28
 666 m²

verkauft

Grundstück 25
 932 m²

verkauft

Grundstück 29
 796 m²

verkauft

Grundstück 26
 663 m²

verkauft

Grundstück 30
 1072 m²

reserviert

Grundstück 31
 1270 m²

reserviert

Grundstück 32
 742 m²

zu verkaufen

Grundstück 33
 599 m²

zu verkaufen

Grundstück 34
 599 m²

zu verkaufen

Grundstück 35
 599 m²

zu verkaufen

Grundstück 36
 574 m²

zu verkaufen

Grundstück 37
1213 m²

reserviert

Grundstück 38
 666 m²

reserviert

Grundstück 39
 666 m²

reserviert

Grundstück 40
 656 m²

reserviert

Grundstück 41
 669 m²

zu verkaufen

Grundstück 42
 645 m²

verkauft

Grundstück 43
 671 m²

verkauft

Grundstück 44
 668 m²

verkauft

Grundstück 45
 657 m²

reserviert

Grundstück 46
635 m²

reserviert

Grundstück 55
 401 m²

verkauft

Grundstück 56
627 m²

zu verkaufen

Grundstück 57
640 m²

zu verkaufen

Grundstück 58
805 m²

zu verkaufen

Grundstück 59
619 m²

zu verkaufen

Grundstück 60
784 m²

zu verkaufen

Grundstück 62
777 m²

zu verkaufen

Grundstück 63
685 m²

zu verkaufen

Doppelhaushälften

Visualisierung der Doppelhaushälfte für die Grundstücke 8-17Visualisierung der Doppelhaushälfte für die Grundstücke 8-17

Details

  • 10 Doppelhaushälften
  • Grundstücke: 8-17
  • ca. 144 m² Wohnfläche
  • E55-Standard (Wärmepumpe, Fußbodenheizung)
  • Optional gegen Aufpreis: E40-Standard
  • Optinal gegen Aufpreis: Keller
  • Rollläden

Hinweis: Visualisierungen wurden ohne Berücksichtigung der Nachbarbebauung gestaltet.

 

Wohnflächen

Wohnfläche EG

Wohnen/Essen 33,52 m²
Kochen 7,79 m²
Abstellraum 2,19 m²
Flur 13,14 m²
WC 2,93 m²
Garderobe 2,66 m²
HAR 7,31 m²
Gesamt EG 69,54 m²

 


Wohnfläche OG

Schlafen 16,44 m²
Ankleide 6,17 m²
Kind 1 13,42 m²
Kind 2 15,15 m²
Abstellraum 3,25 m²
Bad 13,04 m²
Flur 7,87 m²
Gesamt OG 75,34 m²
Gesamt 144,88 m²

 

Visualisierung der Doppelhaushälfte für die Grundstücke 47-54Visualisierung der Doppelhaushälfte für die Grundstücke 47-54

Details

  • 8 Doppelhaushälften
  • Grundstücke: 47-54
  • ca. 119 m² Wohnfläche
  • E55-Standard (Wärmepumpe, Fußbodenheizung)
  • Optional gegen Aufpreis: E40-Standard
  • Rollläden

Hinweis: Visualisierungen wurden ohne Berücksichtigung der Nachbarbebauung gestaltet.

 

Wohnflächen

Wohnfläche EG

Wohnen/Essen/Kochen 32,41 m²
Abstellraum 6,64 m²
Diele 9,32 m²
Dusch-WC 3,86 m²
HAR 5,53 m²
Gesamt EG
57,76 m²

 


Wohnfläche OG

Schlafen 16,19 m²
Kind 1 16,19 m²
Kind 2 13,98 m²
Bad 11,75 m²
Flur 3,32 m²
Gesamt OG 61,43 m²
Gesamt 119,19 m²

 

Grundstücke – Doppelhaushälften

Doppelhaushälfte 8
Grundstück 473 m²

zu verkaufen

Doppelhaushälfte 9
Grundstück 380 m²

zu verkaufen

Doppelhaushälfte 10
Grundstück 379 m²

zu verkaufen

Doppelhaushälfte 11
Grundstück 378 m²

zu verkaufen

Doppelhaushälfte 12
Grundstück 377 m²

zu verkaufen

Doppelhaushälfte 13
Grundstück 376 m²

zu verkaufen

Doppelhaushälfte 14
Grundstück 375 m²

zu verkaufen

Doppelhaushälfte 15
Grundstück 374 m²

zu verkaufen

Doppelhaushälfte 16
Grundstück 373 m²

zu verkaufen

Doppelhaushälfte 17
Grundstück 406 m²

zu verkaufen

Doppelhaushälfte 47
Grundstück 316 m²

zu verkaufen

Doppelhaushälfte 48
Grundstück 309 m²

zu verkaufen

Doppelhaushälfte 49
Grundstück 310 m²

zu verkaufen

Doppelhaushälfte 50
Grundstück 312 m²

zu verkaufen

Doppelhaushälfte 51
Grundstück 314 m²

zu verkaufen

Doppelhaushälfte 52
Grundstück 316 m²

zu verkaufen

Doppelhaushälfte 53
Grundstück 317 m²

zu verkaufen

Doppelhaushälfte 54
Grundstück 319 m²

zu verkaufen